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  • 滁州市“五個堅持”發展保障性租賃住房厚植百姓安居底蘊

    選擇字體:[--] 新聞來源:安徽省住房和城鄉建設廳網站 發布時間:2022-06-02 20:24:25

      近年來,為解決新市民、青年人等群體的住房困難問題,促進人才集聚和產業升級,滁州市認真貫徹黨中央、國務院和省委省政府的決策部署,扎實落實《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)、《安徽省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》(皖政辦秘〔2021〕117號)精神,全力推進保障性租賃住房發展工作,2022年已籌集保障性租賃住房項目9個、9848套,其中已入住項目5個、4664套,有效改善了新市民、青年人等群體住房條件。

      堅持超前謀劃。為解決好新市民、青年人等群體的住房困難問題,滁州市充分考慮人口、經濟社會發展、產業布局等因素,科學確定市2區和4個縣為重點發展保障性租賃住房的城市,以流動人口為基數測算,“十四五”期間計劃發展保障性租賃住房2.32萬套,總量位居全省前三,新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的10%以上。對現有各類租賃住房進行梳理,及時將滁州市經濟開發區、中新蘇滁高新區已交付及在建的人才公寓、職工宿舍等項目10個、1.2萬套納入保障性租賃住房管理。

      堅持頂格推進。市委、市政府高度重視,主要領導召集專題會議,研究貫徹落實的計劃安排和政策措施,并實地調研保障性租賃住房建設,要求認真貫徹落實黨中央、國務院關于解決大城市住房突出問題的決策部署,把大力發展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務。成立由市政府分管領導擔任組長,發改、住建、財政、自然資源和規劃等17個市級部門和8個縣(市、區)、2個園區分管負責同志為小組成員的保障性租賃住房領導小組,負責統籌推進發展保障性租賃住房工作,研究審議有關重大事項;明確各縣(市、區)主體責任和各部門職責。

      堅持政策引領。印發《滁州市關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》、《滁州市人民政府關于印發農村集體經營性建設用地入市管理辦法(試行)的通知》等文件,明確發展保障性租賃住房土地、資金、稅收等各項政策支持。制定《滁州市保障性租賃住房項目認定辦法(試行)》,已發放保障性租賃住房項目認定書9份,認定房源9848套,通過項目認定書,辦理立項、用地、規劃、施工、消防等手續,落實住房租賃稅收優惠政策和民用水電氣價格;與建行對接積極推進住房租賃貸款項目,加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度,目前已發放貸款7800萬元,儲備項目6個,申報資金11.7億元。

      堅持以人為本。本著為企業服務的原則,展現多元化、人性化需求,提供多元化房型,滁州市保障性租賃住房建筑面積70平方米以下的戶型占比大于80%,最大戶型建筑面積不大于90平方米,滿足不同住戶的需求。通過線上線下管理平臺,增加安全性、實用性,并投入使用智能設備聯網,實現智能化管理,有效解決了新市民階段性住房困難等問題。在全市摸排閑置廠房、閑置棚改安置房、拆遷遺留空置房屋改建為保障性租賃住房,如利用中都大道拆遷地塊已征收未拆除空置房屋,改建為保障性租賃住房。

      堅持監管并重。印發《關于進一步加強滁州市保障性安居工程質量安全管理的通知》,進一步明確棚改安置房、公租房、保障性租賃住房質量安全管理責任,明確質量安全管理內容,完善質量安全管理機制,打造保障性安居工程優質工程、放心工程。同時,積極聯合建行開發住房租賃管理服務平臺,對市直存量公房、房屋租賃備案等進行管理;加強出租管理,確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求;加強運營管理,堅決防止上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

      下一步,滁州市住房和城鄉建設局將繼續引導市場主體積極參與保障性租賃住房建設,以盤活存量為主,優先利用公租房、安置房、居民住房等,推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,不斷提升住房保障水平,解決新市民、青年人住房困難問題,同時助力完善住房保障體系,促進房地產業良性循環和健康發展。

    摘自 安徽省住房和城鄉建設廳網站 2022.05.16 

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